房屋租賃合同在哪里辦理

房屋租賃合同在房地產(chǎn)交易中心辦理。所需提交材料:

1.房屋租賃合同

2.房屋所有權(quán)證書或房屋合法權(quán)屬證明

(資料圖片)

3.當(dāng)事人的合法證件租人和承租人的身份證及復(fù)印件人證書或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件

4.出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明租已抵押房屋的，提交抵押權(quán)人同意出租證明

5.轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明

6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證明

7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。

房屋租賃合同不得超過多少年

房屋租賃合同不得超過二十年，超過二十年的部分法律不予保護(hù)。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年；超過20年部分租賃期限無效。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

房屋租賃合同糾紛屬于民事訴訟嗎

房屋租賃合同糾紛屬于民事訴訟的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。找法網(wǎng)提醒您，當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。