保租房“華章新筑”交付使用。 深圳特區(qū)報記者 劉羽潔 攝

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5棟百米高樓、共2740套保障性租賃住房僅用一年時間建成！6月30日，全國首個混凝土模塊化高層建筑——龍華樟坑徑項目竣工交付儀式舉行，項目案名“華章新筑”同步發(fā)布。該項目是國內(nèi)建造速度最快、工業(yè)化程度最高的高層保障性住房項目。

該項目創(chuàng)造了“三個全國第一”：全國第一個混凝土模塊化高層建筑、全國第一快高層保障性住房建設(shè)項目、全國第一個BIM（建筑信息模型）全生命周期數(shù)字化交付模塊化建筑項目。

近年來，深圳堅持以科技創(chuàng)新引領(lǐng)建筑業(yè)工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化轉(zhuǎn)型，高起點定位、高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)智能建造發(fā)展。在保障性住房建設(shè)中，深圳積極布局智能建造，樟坑徑項目就是深圳重點打造的新型建筑工業(yè)化與智能建造有機融合的樣板項目，成為在保障性住房領(lǐng)域充分彰顯“深圳速度、深圳標(biāo)準(zhǔn)、深圳設(shè)計、深圳質(zhì)量”的標(biāo)桿試點項目。住建部對該項目給予高度肯定。中國工程院院士丁烈云認(rèn)為，該項目達(dá)到世界一流建造水平。

龍華樟坑徑保障性住房項目總建筑面積17.3萬平方米，有5棟99.7米高的建筑，提供保障性租賃住房2740套。項目由深圳市人才安居集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，中建海龍與中海建筑承建，于2022年6月28日開工建設(shè)，2023年6月27日竣工。

中國建筑國際集團(tuán)助理總裁張宗軍介紹說，項目以“為人民建好房”為目標(biāo)，采用中建海龍原創(chuàng)研發(fā)的模塊化集成建筑體系，在快速建造、優(yōu)質(zhì)建造和綠色建造上優(yōu)勢顯著，真正實現(xiàn)了“像造汽車一樣造房子”，對于我國現(xiàn)代建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展有著里程碑式意義。

記者了解到，該項目在國內(nèi)首次應(yīng)用高層建筑混凝土模塊化建筑技術(shù)，這一建造方式的亮點在于將建筑整體拆分為獨立空間單元，每個空間單元的結(jié)構(gòu)、裝修、水電、設(shè)備管線、衛(wèi)浴設(shè)施等90%以上的元素在工廠內(nèi)完成，項目從進(jìn)場開工到交付使用，整個項目建設(shè)周期1年，比傳統(tǒng)建造方式減少工期一年半到兩年左右。

模塊化集成建筑不僅使建造效率大幅提升，建造品質(zhì)和安全也有質(zhì)的飛躍。為全力突破混凝土模塊技術(shù)高層應(yīng)用瓶頸，多位院士專家開展了關(guān)于結(jié)構(gòu)抗震實驗、結(jié)構(gòu)監(jiān)測與損傷評估等14項重大課題研究，使建筑結(jié)構(gòu)受力性能完全滿足現(xiàn)有國家規(guī)范的要求。此外，現(xiàn)代化工廠應(yīng)用自動化生產(chǎn)線和全自動焊接機器人，通過標(biāo)準(zhǔn)化、一體化的生產(chǎn)方式，杜絕外窗漏水隱患有效改善房間保溫隔熱性能，降低噪聲，使建筑品質(zhì)大幅提升，整體居住更加舒適。

節(jié)能減排成效顯著，是項目建設(shè)又一大亮點。與傳統(tǒng)建造方式對比，項目建造階段減少碳排放約4190噸，相當(dāng)于約22萬棵樹一年吸收的碳排放量。同時，還可節(jié)省70%以上現(xiàn)場用工量，減少超過75%的建筑廢棄物與25%以上的材料浪費，是助力建筑業(yè)加速實現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)的典型實踐。

此外，該項目還是全國首個BIM全生命周期數(shù)字化交付模塊化建筑項目，依托集成數(shù)字交付（IDD）理念，融合制造業(yè)與建筑業(yè)兩個維度，針對設(shè)計、制造、建造、資產(chǎn)交付和管理四個環(huán)節(jié)，依據(jù)項目特色定制全生命周期專屬智慧方案。

深圳市人才安居集團(tuán)黨委書記、董事長趙宏偉說，面對實施工期緊、技術(shù)要求高等挑戰(zhàn)，一年來在市、區(qū)有力統(tǒng)籌下，市人才安居集團(tuán)、參建各方迅速進(jìn)場、緊密協(xié)同，推動項目建設(shè)跑出了加速度、打造了行業(yè)新標(biāo)桿，如期兌現(xiàn)了向市委、市政府和廣大市民的承諾，邁出了新型建筑工業(yè)化和智能制造融合發(fā)展的堅實步伐。

趙宏偉表示，下一步，將以“讓人民群眾住上更好的房子”為目標(biāo)，堅持科技第一生產(chǎn)力、創(chuàng)新第一動力，不斷探索保障性住房大規(guī)?？焖俳ㄔO(shè)的技術(shù)路徑，提升核心技術(shù)競爭力和行業(yè)引領(lǐng)力，賦能保障性住房高質(zhì)量、高效能開發(fā)建設(shè)，為深圳先行示范區(qū)建設(shè)和粵港澳大灣區(qū)融合發(fā)展作出積極貢獻(xiàn)。（記者 竇延文）