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租賃開始日的會計處理：出租人應將租賃開始日最低租賃收款額作為應收融資租賃款的入賬價值，并同時記錄未擔保余值，將最低租賃收款額與未擔保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額記錄為未實現(xiàn)融資收益。初始直接費用的會計處理：出租人發(fā)生的初始直接費用，通常包括印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判費等。出租人發(fā)生的初始直接費用，應當確認為當期費用。借記“管理費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。未實現(xiàn)融資收益的分配。未擔保余值發(fā)生變動時的會計處理：出租人應當定期對未擔保余值進行檢查。有租金的會計處理：或有租金應當在實際發(fā)生時確認為收入。借記“應收賬款”、“銀行存款”等科目，貸記“融資收入”。租賃期滿時的會計處理租賃期滿時，承租人將租賃資產交還出租人。優(yōu)惠續(xù)租租賃資產。留購租賃資產。相關會計信息的披露。